黒石市では、黒石市立図書館や黒石市役所わのまちセンターの建設を契機とした「黒石市まちなかエリアリノベーションプラン」を策定し、松の湯交流館～黒石市役所わのまちセンター～金平成園までの範囲を特に重点的なエリアとし、まちなか再生に取り組んでいます。
当該エリア内にある旧西谷家住宅は、大正２年に弘前郊外の造り酒屋を移設し、昭和40年代頃までは呉服屋、その後は年代物の食器等の展示施設として利用されてきました。店舗付き住宅が津軽一体を占めていたことの証拠として貴重な存在であり、切妻造でこみせを有する形は高橋家住宅（国重要文化財）などとともに伝統的建造物による街並みを構成する主要な建物となっています。
旧西谷家住宅は、令和６年10月に黒石市が土地・建物（母屋１棟、土蔵２棟、庭園）を取得しました。これまでの取組みを踏まえ、公民連携によって旧西谷家住宅と周囲のまちなかの資源の相乗効果によりエリアリノベーションを推進し、中長期的なエリアの価値向上に資する利活用の実現に向けて民間事業者のアイデア（利活用の方法、事業手法など）を広く聞くためにサウンディング型市場調査を実施します。
サウンディング型市場調査の概要
趣旨
旧西谷家住宅の利活用により、市の維持管理面等の直接的な財政負担を抑制するとともに、この取組みを契機としてエリアリノベーションを促進し、市民活動の活性化、来訪者の増加や回遊の促進等によるまちなかの賑わい・交流の創出につなげ、魅力的な地域づくりに資する事業手法等のご提案を求めるものです。
特に、人口減少や空き家・空き店舗の発生等の課題がある地方都市のまちなかであり、こみせに代表される重要伝統的建造物群保存地区のまちなみを活かし、地元商業者やこれからのまちそだてを担う若い世代等と旧西谷家住宅の運営事業者が連携してまちなか再生を実現するための利活用事業の進め方課題、必要な準備、留意事項等について意見を聴取することを目的とするものです。
スケジュール
| 日時 | 内容 |
| 令和7年11月28日（金）17時まで | 現地会申込み・質問締切日 |
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令和7年12月3日（水）予定 ※予備日：令和7年12月5日（金） |
現地見学会 |
| 令和7年12月10日（水）17時まで | サウンディング参加申込み締切日 |
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令和7年12月16日（火）・17日（水） ※予備日：令和7年12月22日（木）・23日（金） |
対面サウンディング 候補日時：16日（火）午後 17日（水）午前／午後 |
| 令和8年1月初旬頃 | サウンディング記録作成、とりまとめ |
| 令和8年1月下旬頃 | 市ホームページにて結果を公表 |
